Ремонт домов — кризисное решение проблемы хрущевок
На фоне углубляющегося кризиса дешевеет многое, кроме одного — московской земли. Инвестиционные вложения в строительство первичного многоэтажного жилья в ближайшие 2-3 года выгодными не будут, прежде всего потому, что не дешевеет московская земля. Но проблема расселения бюджетных пятиэтажек, называемых в народе хрущевками, по-прежнему стоит остро.
Проблема дополнительно обостряется тем фактором, что в многих районах за последние 7 лет среди таких домов уже поставлено много современных многоэтажек. Нагрузка таких строений на грунт разрушительно отзывается на целостности оставшихся по соседству хрущевок, чьи проектные технические характеристики не были расчитаны на такое давление. По сути процесс оказался необратимым — новые здания, провоцируя ускорение разрушения пятиэтажек, не оставляют городским и федеральным властям иного выхода.
Однако, понятно, что мы живем уже в капиталистических отношениях и никто себе в убыток не станет вкладываться в реализацию социальных программ, например, по расселению и сносу хрущевок. Сейчас, когда снижается цена на бюджетное жилье, остается только решить проблему стоимости земли, или обойти ее. На мой взгляд, обойти эту проблему поможет ремонт домов, которые раньше предполагалось разрушать для расчистки места под строительство многоэтажных домов. Если цены на ремонт будут продожать дальнейшее снижение, то затраты на проведение работ можно частично возложить на самих жильцов этих домов. Либо делать из хрущевок таунхаусы (опыт уже имеется) элит класса, и за счет продажи элитных квартир расселять жителей хрущевок в уже построенные квартиры в микрорайонах рядом с МКАД. Нужна лишь политическая воля и грамотная социальная PR компания в городских и центральных СМИ. Многие ремонтные фирмы из-за кризиса остро нуждаются в крупных подрядах и готовы предложить реальные скидки в случае получения крупных надежных подрядов. Рынок изобилует недорогими качественными отечественными строительными материалами, что позволяет не зависеть от повышения доллара-евро относительно рубля. И, самое главное — в стране много людей, в т.ч. специалистов по ремонту и строительству, которые могут и хотят работать.
При написании материала использована информация с сайта luxremont.ru