Цены на недвижимость Санкт-Петербурга скорректированы

Бетон спб — http://betonanalitik.ru/

О строительном буме в Санкт-Петербурге, начавшемся с 2004 года написано немало, и, прежде всего, о неоправданном взлете цен на новые квартиры. В целом понятно — главным донором строительной активности стало появление в Северо-Западном регионе традиционных московских девелоперов, за которыми подтянулись и крупные инвесторы в недвижимость. Естественно, цены начали тянуть вверх к московским, чтобы не снижалась доля прибылей от вложений.

Застройщики в Питере обосновались, откупили землю (преимущественно, на окраинах города) и начали активно возводить жилье. Однако, всем понятно, что основным материалом для стройки до сих пор является бетон, и именно стоимость и качество бетона определяют конечную стоимость жилья, не спекулятивную, а реальную. Именно к такой цене и вынуждены были вернуться девелоперы в Санкт-Петербурге, когда кризис обвалил спрос на недвижимость.

Если внимательно следить за динамикой спроса и предложения, становится понятным, что стоимость бетона в Питере в те годы тоже начала подниматься (резкое увеличение спроса на бетон в условиях рыночных отношений позволяет задирать цены). Однако, кризис внес свои корректировки в процесс ценообразования.

Прежде всего, обвалились надежды инвесторов на запланированные сверхприбыли от вложений в недвижимость, снизилась активность застройщиков и цены на основные строительные материалы, и основной из них — бетон в С-Пб постепенно начали возвращаться к прежнему уровню. Я бы не стал петь гимны кризисам, но иногда такие ситуации, как стихия непреодолимой силы, отрезвляют зарвавшихся спекулянтов. А производители бетона — эти никогда не пропадут, без бетона никакого жилья не построишь. Ни дорогого, ни дешевого.

Связанные записи

Comments

Добавить комментарий

Пожалуйста, не надо спама, сайт модерируется.

Чтобы следить за ответами, подпишись на фид: RSS 2.0!