Накопительный взнос по военной ипотеке в 2016 г. решено не индексировать

Размер ежегодного накопительного взноса (тыс. руб.).

Размер ежегодного накопительного взноса (тыс. руб.).

Проектом федерального бюджета на 2016 год не предусмотрена индексация взносов программы военная ипотека, они останутся на уровне 2015 года. Соответствующая информация уже нашла официальное подтверждение, проект размещен Минфином России на федеральном портале. Размер взноса для каждого участника системы составит 245 тысяч 880 рублей.

Первые предположения о том, что взносы не будут проиндексированы в 2016 году, появились после публикации закона от 6 апреля 2015 г. № 68-ФЗ. Ожидалось, что индексация будет предусмотрена в проекте бюджета, однако этого не случилось.

Стратегия доверительного управления, реализуемая государством, хоть и показала свою эффективность, на деле лишь частично оберегает накопления участников от инфляции и недостаточной индексации. Поэтому такое решение Минфина привело участников НИС в затруднительное положение.

Для военных, которые еще не успели приобрести жилье, отмена индексаций означает меньшую сумму накоплений, которую они смогут использовать в будущем. А у тех, кто уже приобрел жилье по ипотеке, возникают другие проблемы: банки, предоставившие им кредит, опирались на прогнозы Минэкономразвития России, предположившие 5% индексацию всех взносов. Понятно, что этого не будет.

Банковские графики, доведенные до участников НИС в 2016 году, неизбежно отразят изменения в плане их удлинения. Подобные случаи уже имели место менее года назад, когда утвержденный размер взноса оказался ниже прогнозируемого, в результате образовались «хвосты». Военнослужащий, достигший 20 лет выслуги к дате погашения кредита, вынужден был остаток гасить самостоятельно или же продолжать служить дальше.

Очевидно, что ситуация вновь повторится, и сроки погашения кредитов растянутся. Массово проблема проявится после 2020 года, когда должны будут закрыться первые кредиты по военной ипотеке. Конечно, к этому времени состояние экономики страны может измениться в лучшую сторону, что приведет к увеличению накоплений и выведет графики на первоначальный курс.

Максимальный размер предоставляемого банком кредита определяется процентной ставкой и прогнозным значением накопительного взноса. Сумма должна гарантировать своевременное погашение кредита без потери покупательской способности участника, и ликвидность для самой организации.

Велика вероятность, что к 2016 году банки уменьшат максимальный размер кредита по ипотеке для его своевременного погашения – до 1,5-1,7 млн. рублей. В начале 2015 года уже произошло снижение с 2,4 до 1,9 млн. рублей, а некоторые банки вовсе приостановили работу по программе.

Учитывая долгосрочную тенденцию роста рыночной стоимости жилья, участие в программе по-прежнему перспективно. Главное, не пользоваться услугами посредников и правильно подходить к оформлению кредита.

Лучше оформить меньший кредит, чем брать максимальные суммы с непредсказуемыми сроками погашения и большими переплатами по процентам. Можно приобрести жилье, добавив собственные средства. Наконец, последний вариант – копить на счете, полагаясь на стратегию доверительного управления.

Связанные записи

Comments

Leave a Reply

Пожалуйста, не надо спама, сайт модерируется.

Чтобы следить за ответами, подпишись на фид: RSS 2.0!